En 2016, le marché immobilier toulousain reprend clairement du poil de la bête : prix stables, crédits immobiliers à des taux plus qu’alléchants, retour des acheteurs… L’embellie profite à tous les quartiers, mais surtout à tous types de biens. Voici 5 arguments qui prouvent que c’est le moment d’acheter à Toulouse !

Des quartiers Toulousains qui ont la cote… d’autres en plein renouveau

Certains quartiers ne perdent pas de leur prestige et il faut prévoir un beau budget avant d’espérer y acheter un appartement ou une maison. Là encore la question de la réactivité se pose : les biens partent très vite et se négocient peu. Sur un quartier tel que les Carmes ou Saint-Etienne, les biens sont rares et chers, ne comptez pas moins de 4000€/m². Et pour les très beaux appartements rénovés dans le triangle d’or toulousain il faut dépenser jusqu'à 4800€/m².

Côté Cote-Pavée, où les écoles prestigieuses côtoient les jolies maisons de ville avec jardinet, le cadre de vie exceptionnel qu’offre ce quartier ne laisse pas aux acheteurs le loisir de se poser trop de questions : les biens peuvent s'y vendre en moins de 24 heures, comme par exemple cette maison de 130m² avec 500m² de jardin dénichée par nos chasseurs immobiliers à Toulouse pour 400000€.

Et Saint-Cyprien ? Le quartier en vogue de la rive gauche fait l’unanimité parmi les jeunes et les moins jeunes : entre le magnifique parc arboré et le marché, la proximité du centre-ville, la station de métro, tous y trouvent les agréments de la ville alliés à une douce vie de quartier.

Nombreux sont ceux qui gardent une préférence pour le quartier historique, entre le pont Saint-Pierre et la place Olivier où les maisons affichées entre 500000 et 600000€ avec de petits jardins s’y arrachent autour de 4500€/m².

Etre primo-accédant à Toulouse ?

Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro réservé à la primo-accession, les nouveaux acheteurs immobiliers souhaitant acheter un logement neuf peuvent bénéficier jusqu'à 108000€ de subventions (pour un couple avec deux enfants gagnant 60000€/an par exemple). Cela représente pas moins de 40% du prix total du bien... Un joli coup de pouce pour acheter un appartement ou maison à Toulouse !

Investir à Toulouse, la bonne affaire

Les ventes en neuf décollent et de nombreux programmes immobiliers vont prochainement sortir de terre, concentrés sur des quartiers en pleine réhabilitation comme Arènes par exemple, où les lignes de transport en commun se multiplient. Le prix au m² reste raisonnable pour une grande métropole française : environ 3500€/m².

Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif à Toulouse, les petites surfaces ont la cote ! Ville dynamique qui attire chaque année de plus en plus d’étudiants, les studios et T2 se louent très facilement et offrent une belle rentabilité, surtout s’ils sont proches des facultés ou transports. Par exemple, les biens près de la place Dupuy, de Jean-Jaurès ou de Saint-Cyprien se vendent bien auprès des investisseurs, souvent entre 3200 et 4500€/m².

 

Parlez-nous de votre projet

 

Articles similaires

Dans "Villes"

Dans "Villes"

Dans "Villes"