Les bons plans appartements dans le quartier Cinq-Avenues à Marseille

Vous cherchez à acheter la perle rare à Marseille ? Prix au m2 des appartements, accessibilité des transports en commun, environnement, vie de quartier : nos Chasseurs Immo vous donnent leurs avis sur le quartier Cinq-Avenues / Longchamp à Marseille et leurs conseils pour y trouver l'appartement de vos rêves.

Claire, Chasseur Immo à Marseille :

" Le quartier du 4e, Cinq-Avenues/Longchamp est un quartier qui monte depuis l'installation du tramway. La population se rajeunit dans ce quartier où l'atout majeur est le Palais Longchamp et son parc arboré, véritable et seul poumon vert en centre-ville. On y trouve de très beaux rez-de jardin et encore quelques hôtels particuliers cachés que je prends beaucoup de plaisir à dénicher pour mes clients ! "

Quelques informations clés sur le quartier Cinq-Avenues à Marseille

Cinq-Avenues à Marseille est un quartier apprécié des cadres supérieurs. Il commence aux abords du boulevard Françoise Duparc puis descend jusqu’au croisement de la mairie du 4e et 5e arrondissements. Il remonte ensuite vers la rue Monte Cristo puis continue sur le boulevard de la Libération et le boulevard Montricher et enfin se termine a l’extrémité du boulevard Camille Flammarion.

Ce quartier du 4e arrondissement est bien connu de nos Chasseurs Immo à Marseille et regorge d'annonces immobilières intéressantes. Il a le vent en poupe depuis l’arrivée du tramway. Il devient de plus en plus jeune et dynamique. On y retrouve de nombreux bars, restaurants, commerces de proximité mais aussi des supérettes et supermarchés concentrés autour de la Blancarde.

Ce quartier de Marseille est très bien desservi par les transports en commun : bus, stations de vélos, métro (arrêt Cinq-Avenues Longchamp) et 3 stations de tramway sur le boulevard Philippon.

La population est composée principalement de cadres supérieurs, généralement en couple, avec ou sans enfants. Le quartier est aussi de plus en plus fréquenté par les étudiants désirant habiter aux abords de leur université et profiter d’une vie de quartier animée. De plus, le quartier offre un cadre de vie rare et exceptionnel grâce à la présence du parc du Palais Longchamp, le plus grand espace vert du centre-ville.

Les établissements scolaires sont bien implantés dans le quartier, de la crèche jusqu’à l’enseignement supérieur avec, par exemple, l’établissement Saint-Joseph de la Madeleine situé boulevard de la Libération. Vous y trouverez sans peine médecins spécialistes et généralistes mais aussi de nombreuses pharmacies.

Le Quartier Cinq-Avenue à Marseille offre de nombreux avantages et répond à  différents besoins, c’est donc un bon compromis pour la location d’un appartement ou d’une maison à une famille avec des enfants.

Les biens immobiliers sont surtout des appartements anciens des années 1950, souvent hauts de plafond et pleins de charme. Des logements neufs sont également présents. Avec 40% de moyennes surfaces, généralement T2 ou T3, les couples y trouveront leur bonheur et les investisseurs loueront facilement. Plus de la moitié des logements sont actuellement occupés par des locataires. N’hésitez pas à demander conseil à nos Chasseurs Immo à Marseille. 

Le prix de l’immobilier aux Cinq-Avenues à Marseille

Cinq-Avenues est un quartier très attractif et dynamique, surtout depuis l'arrivée du tramway. En moyenne le prix du m² est de 2 697 €*. Les moyennes surfaces type T2 ou T3 sont les plus recherchées et voient leur prix au m² augmenter, notamment dans les rues prisées comme rue Monte Cristo et rue Raspail : le prix au m² peut y atteindre 3 205 €*. N'hésitez pas à faire appel à un chasseur d'appartement, qui saura vous aiguiller pour faire une offre au bon prix ou pour négocier le prix d'achat du bien, au mieux de vos intérêts.

Côté investissement, acheter un bien immobilier à Marseille pour un investissement locatif peut s’avérer très rentable. Le revenu brut mensuel pour les propriétaires de studio, T1 ou petit T2 est en moyenne de 13,48 €*/m². Mais il peut aller jusqu’à 18 €*/m² pour un studio bien situé, comme par exemple avenue du Maréchal Foch.
(* Source Meilleurs Agents - février 2021)

Vous cherchez à acheter un appartement dans le quartier Cinq-Avenues à Marseille ?

Vous recherchez un appartement ou une maison pour habiter ou pour investir à Marseille ? Avec Mon Chasseur Immo, votre Chasseur Immo vous accompagne de A à Z dans la recherche de la perle rare. Le quartier Cinq-Avenues de Marseille vous correspond et vous souhaitez y acheter un appartement ? Demandez conseil à nos Chasseurs Immo marseillais.