Vous recherchez à acheter la perle rare dans le centre-ville de Bordeaux ? Prix au m2 des appartements et maisons, accessibilité des transports en commun, environnement, vie de quartier : Mon Chasseur Immo vous donne quelques astuces et informations sur le quartier des Quinconces à Bordeaux pour acheter le bien immobilier idéal.

 

QUELQUES INFORMATIONS CLÉS SUR LE QUARTIER DES QUINCONCES À BORDEAUX

Le secteur des Quinconces à Bordeaux est un quartier apprécié des jeunes cadres dynamiques. Il commence aux abords du Quai Louis XVIII, redescend vers le cours du Chapeau Rouge et le cours de l’Intendance puis remonte vers le cours Georges Clémenceau et le cours de Verdun jusqu'au cours Xavier Arnozan.

Le quartier, bien connu de nos Chasseurs Immo à Bordeaux, est très central (l’Hôtel-de-Ville se trouve à moins de 1km) et très dynamique puisqu’il jouit de la présence d’une multitude de commerces de proximité, bars et restaurants. Le quartier de l'Hôtel de Ville est aussi très touristique puisqu'il regorge de monuments historiques importants de la ville de Bordeaux comme le Monument aux Girondins situé place des Quinconces. La présence de nombreux espaces verts comme ceux situés aux abords des quais, allée de Chartes et allée d'Orléans.

Ce quartier de Bordeaux est très bien desservi par les transports en commun avec la présence de nombreuses lignes de bus, de stations de locations de vélo mais aussi d'une multitude de stations de tramway comme Grand Théâtre, Quinconces ou encore Jardin Public.Le quartier est très jeune et animé, apprécié par les jeunes cadres dynamiques et les nombreux étudiants désirant habiter aux abords de leur université.

Les établissements scolaires sont bien implantés dans le quartier. Il y a une l'école primaire située non loin de la place de la Bourse et jusqu’à 6 établissements d'enseignement supérieur.

Côté santé, il y a de nombreux médecins généralistes et spécialisés concentrés autour de la place de la Comédie, non loin de l'Opéra National de Bordeaux.

Les biens immobiliers sont surtout des appartements des années 1940, appelés des échoppes bordelaises. Ce sont des appartements avec des volumes atypiques, pleins de charme et souvent réhabilités en loft. Avec 20% de surfaces inférieures à 40m2, généralement habilitées en studios ou T2, le quartier des Quinconces est idéal pour les jeunes couples et les investisseurs souhaitant faire de l'investissement locatif. Mais la rareté des biens à la vente nécessite d’être très réactif. N’hésitez pas à demander conseil à nos Chasseurs Immo à Bordeaux.

 

Le prix de l’immobilier au centre-ville de Bordeaux

Le quartier des Quinconces à Bordeaux est un quartier très attractif et dynamique. Le marché immobilier y est difficile et les petites surfaces se négocient à prix d’or, surtout rue de Lurbe, rue Darnal et rue Rolland les appartements peuvent atteindre les 4 059€/m2. En moyenne le prix du m2 vers les Quinconces à Bordeaux  est de  3 734 € pour un appartement et 3 078 € pour une maison.

Côté investissement, acheter un bien immobilier à Bordeaux pour un investissement locatif peut s’avérer très rentable. Le revenu brut mensuel pour les propriétaires de studio, T1 ou petit T2 est en moyenne de 13€/m2. Mais il peut atteindre les 17€/m2 pour une petite surface bien située.

VOUS CHERCHEZ À ACHETER UN APPARTEMENT VERS LES QUINCONCES À BORDEAUX ?

Vous recherchez un appartement ou une maison pour habiter ou pour investir à Bordeaux ? Avec Mon Chasseur Immo, votre Chasseur Immo vous accompagne de A à Z dans la recherche de la perle rare. Le quartier des Quinconces à Bordeaux vous correspond et vous souhaitez y acheter un appartement ? Demandez conseil à un chasseur immobilier marseillais.

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