Vous recherchez la perle rare dans le quartier de la Mairie à Marseille ? Données immobilières, prix au m2 des appartements, accessibilité des transports en commun, environnement, vie de quartier : Net Acheteur vous donne quelques astuces et informations sur le quartier de l’Hôtel de Ville de Marseille pour acheter le bien immobilier idéal.

QUELQUES INFORMATIONS CLÉS SUR LE QUARTIER DE la mairie DE MARSEILLE

Situé dans le deuxième arrondissement de Marseille, c’est un quartier composé en majorité de cadres moyens d’environ 45 ans, généralement en couple, célibataires ou avec un enfant. En moyenne, les ménages ont un revenu de 19 000€/an.

Le quartier, bien connu de nos Chasseurs Immo à Marseille, est délimité au sud par le Quai du Port, puis remonte à l’est par la Rue de la République, puis par la Rue du Panier pour enfin redescendre sur la Rue de l’Évêché et la Rue Saint-Laurent.

L’Hôtel de Ville est un quartier très central et animé. Il jouit de la présence de nombreux restaurants et commerces de proximité dont une supérette située aux abords de la Grand Rue.

L’Hôtel de Ville est très bien desservi par les transports en commun avec 32 stations de bus réparties dans tout le quartier, des stations de location de vélo sur le Quai du Port et au croisement de la rue Méry. La station de métro Vieux Port Hôtel de Ville permet de rejoindre facilement la gare SNCF mais aussi la technopole de Château Gombert ou l'hôpital de la Timone.

Côté éducation, il y a une bonne présence d’établissements d’enseignement dont l'Institut des Métiers du Notariat situé à proximité de la rue de la Loge. Il y a aussi deux collèges Rue des Martegales et dans la Montée des Accoules. Le quartier est très riche au niveau culturel et regorge de monuments historiques issus du patrimoine de la ville de Marseille comme le musée du Vieux Marseille rue Caisserie ou les vestiges des Docks Romains place Vivaux.

Niveau santé, les habitants peuvent profiter de la forte implantation des professionnels de santé dans le quartier notamment Rue de la République et Rue de l’Évêché.

 

L’immobilier dans le quartier de la Mairie à Marseille

Le quartier est très dynamique et demandé. Composé, dans sa majorité, d’appartements de centre-ville assez anciens et plein de charme, il est encore possible d'y faire de bonnes affaires, notamment sur les surfaces type T3 vers la rue de la République. Le marché immobilier y est très concurrentiel, notamment pour ceux qui sont à la recherche de petites surfaces type studio ou T2.

Pour les investisseurs, le marché peut vite devenir très rentable puisqu’à la location, un appartement type studio par exemple peut rapporter jusqu’à 15€/m2 chaque mois. Le prix au m2 du quartier est de 2 498€ mais peut grimper jusqu’à presque 3 000€ dans certaines localités très demandées comme la place Vivaux ou encore la Rue de la Loge. Le Quai du Port n’est pas en reste, et certains appartements avec vue sur la mer atteignent facilement les 2 700€/m2.

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