Vous recherchez à acheter la perle rare dans le centre-ville de Nantes ? Prix au m2 des appartements et maisons, accessibilité des transports en commun, environnement, vie de quartier : Mon Chasseur Immo vous donne quelques astuces et informations sur le quartier du centre ville de Nantes pour acheter le bien immobilier idéal.

Quelques informations clés sur le Centre-ville de Nantes

Le centre-ville de Nantes est un quartier apprécié des jeunes cadres dynamiques. Il commence aux abords du cours Kennedy jusqu’au pont Saint-Anne et remonte jusqu’à la rue Harouys et le quai Ceineray pour redescendre sur le cours Saint-Pierre.

Le quartier, bien connu de nos Chasseurs Immo à Nantes, est très central (l’Hôtel-de-ville se trouve à moins de 1km) et très animé puisqu’il jouit de la présence d’une multitude de commerces de proximité, supermarchés, bars et restaurants. Le centre-ville de Nantes est très agréable à vivre notamment grâce à la présence de nombreux espaces verts dont le parc du Château des Ducs de Bretagne.

Ce quartier de Nantes est très bien desservi par les transports en commun avec la présence de nombreuses lignes de bus, de tramway ainsi que de stations de locations de vélo et une gare routière. La population est composée principalement de célibataires ou de jeunes couples sans enfants, ce qui explique la faible présence de crèches. Le quartier est aussi fréquenté par de nombreux étudiants désirant habiter aux abords de leur université, et de profiter d’une vie de quartier animée.

Les établissements scolaires sont bien implantés dans le quartier, de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur. Ils sont concentrés autour de la rue de Strasbourg et de la place de Graslin et sont bien réputés (96% de réussite dans les lycées).

Côté santé, il y a une centaine de médecins généralistes et spécialisés ainsi qu’un hôpital, le centre universitaire hospitalier de Nantes, situé aux abords du quartier, vers la rue Gaston Veil.

Les biens immobiliers sont surtout des appartements des années 1950, souvent hauts de plafond et pleins de charme. Avec 40% de moyennes surfaces, généralement T2 ou T3, les couples y trouveront leur bonheur et les investisseurs loueront facilement. Mais la rareté des biens à la vente nécessite d'être très réactif. N'hésitez pas à demander conseil à nos Chasseurs Immo à Nantes.

 

Le prix de l'immobilier au Centre-Ville de Nantes

Le Centre-ville de Nantes est un quartier très attractif et dynamique. Le marché immobilier y est difficile et les petites surfaces se négocient à prix d'or, surtout rue Jeanne d'Arc et rue Racine où le prix au m2 peut atteindre 3 900€. En moyenne le prix du m2 au Centre-ville de Nantes est de  2 979€.

Côté investissement, acheter un bien immobilier à Nantes pour un investissement locatif peut s'avérer très rentable. Le revenu brut mensuel pour les propriétaires de studio, T1 ou petit T2 est en moyenne de 12€/m2. Mais il peut aller jusqu'à 16€/m2 pour un studio bien situé.

Vous cherchez à acheter un appartement au Centre-Ville de Nantes ?

Vous recherchez un appartement ou une maison pour habiter ou pour investir à Nantes ? Avec Mon Chasseur Immo, votre Chasseur Immo vous accompagne de A à Z dans la recherche de la perle rare. Le quartier du centre-ville de Nantes vous correspond et vous souhaitez y acheter un appartement ? Demandez conseil à un de nos Chasseurs Immo.

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