Comment investir dans la pierre

Construire son patrimoine immobilier est une façon de préparer son avenir... alors autant commencer dès que possible ! En effet, nombreux sont ceux qui investissent pour générer des revenus complémentaires immédiats ou futurs. Investir dans la pierre figure parmi les meilleures options d'investissement car vous pouvez autofinancer tout ou partie de votre acquisition grâce aux loyers à percevoir.

Investir dans un bien immobilier à louer, ou même mieux déjà loué, présente de nombreux avantages avec une rentabilité bien supérieure à celle du livret A. Vous pouvez acheter avec ou sans mise de fonds de départ, avec ou sans emprunt, et dans tous les cas les loyers rembourseront en 10 à 20 ans la totalité du prix d'achat. Vous pouvez acheter un bien immobilier seul, mais aussi à plusieurs.

Investir dans la pierre : le placement le plus rentable et le plus sûr

Investir dans la pierre est un placement à la fois rentable et très peu risqué. Investir dans un bien immobilier est moins risqué qu'un placement boursier, et beaucoup plus rentable qu'un placement "standard" du type livret A ou qu'un contrat d'assurance vie.

Les taux extrêmement bas rendent l'accès à l'emprunt aisé et augmentent d'autant la rentabilité de l'investissement. A ce titre, l'Observatoire UFF-IFOP a établi le classement des placements immobiliers les plus intéressants, avec en tête : l’immobilier ancien, les résidences pour seniors, mais aussi les logements pour étudiants.

Investir jeune dans la pierre

Les jeunes peuvent bouder l’investissement immobilier pour plusieurs raisons : désir de rester mobile pour évoluer professionnellement, difficulté à se projeter sur le long terme. Pour autant, devenir propriétaire dès le début de votre carrière, c'est s'assurer un complément de revenu fiable et pérenne.

 Il vaut mieux s’orienter vers une ville universitaire ou une ville touristique que vers Paris, où la rentabilité locative risque d’être difficile à obtenir. En fonction de votre budget, il peut être plus rentable d’investir dans plusieurs petites surfaces que d’acheter un seul grand espace. Enfin, les jeunes actifs disposent d’aide à l’investissement immobilier : savez-vous qu'il est aussi possible de déduire de vos impôts jusqu'à 21% du prix d'achat d'un appartement neuf à louer, en défiscalisant ?

Prêt à sauter le pas ? Pour vous accompagner dans votre premier achat immobilier, faire appel à Mon Chasseur Immo et son équipe de Chasseurs Immo spécialistes de l’investissement est un véritable atout. Il saura vous accompagner sur toutes les démarches et vous aider à préparer tous les documents nécessaires. 

Investissement locatif : acheter vide ou occupé ?

Dans le cadre d’un investissement locatif, s’orienter vers un bien déjà loué comporte de nombreux avantages : 

• vous connaissez à l’avance le montant réel du loyer et pouvez calculer votre rentabilité locative avec précision ;
• vous vous évitez une recherche de locataire chronophage ;
• vous n’avez pas à entreprendre de coûteux travaux de remise en état d'un bien laissé trop longtemps inoccupé. 
• Et puis, le plus souvent, les biens déjà loués sont moins chers au m2, tout simplement car il est difficile de les vendre, alors profitez-en !

Investir dans l’immobilier, c'est à la portée de tous

Sachez qu’il est possible de faire de véritables investissements dans la pierre avec un petit budget comme témoigne Audrey, jeune cliente Mon Chasseur Immo qui a acheté grâce à son chasseur immobilier spécialiste en investissement un appartement à Troyes pour moins de 50 000 € :

« Je cherchais un appartement à petit budget pour un investissement locatif, mais je n’étais pas sur place, je n’avais pas le temps de m’en occuper, et surtout je ne savais pas comment m’y prendre !! Mon Chasseur Immo à Paris s’est occupé de ma recherche à Troyes. Il a su m’orienter et m’a aidé à trouver le meilleur financement. Tout cela en 5 mois avec, en plus, une négociation bien menée ! »

Découvrez également toutes nos stratégies pour investir en 2022.

Vous souhaitez faire évaluer la faisabilité de votre projet ? Parlez-nous de votre projet et un Chasseur Immo prendra en charge votre recherche.